Новая страница в жизни общаги № 3 начинается, когда в знаменитый 510-й блок заселяются первокурсники, полные надежд и амбиций. Их встречает яркий коктейль из старожилов: Павел Владимирович Зуев, вернувшийся восстановить престиж университета; строгая Тамара Михайловна со своим незадачливым помощником Киселём; разбогатевший Кузя, ставший главным спонсором вуза; и Вика Бобр, променявшая личное счастье на преподавательскую карьеру после болезненного расставания.

Молодым героям предстоит нырнуть в водоворот студенческой жизни, балансируя между экзаменами, зарождающимися романами и попытками найти своё место в мире. Среди шумных вечеринок, учебных проектов и житейских драм они усвоят главный урок: студенческие годы — бесценное время, когда формируется личность, завязываются крепкие дружеские узы и происходят самые невероятные приключения, а искусство радоваться моменту и не тонуть в мелочах — возможно, важнейший навык на пути к взрослой жизни.